Gleiskarree – am Bahnhof in Ditzingen

Das Gleiskarree Ditzingen: Ein Gebäude - 3 Bauteile:

Zur Vermietung stehen 2 Büro-/Praxisflächen im Bauteil IV:

1. Obergeschoss: 110 m²

2. Obergeschoss: 144 m²

BAUTEIL IV

Geschäftliches Umfeld

Familiäre Orientierung

Lebenswerte Umgebung

Das Gleiskarree in Ditzingen

Ditzingen ist eine Große Kreisstadt im Nordwesten der Stuttgarter Region. Die verkehrsgünstige Lage, ein vorbildlich ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot, ein reges Kulturleben sowie die Nähe zur Natur machen Ditzingen zu einem bevorzugten Wohn- und Wirtschaftsstandort. Das Gleiskarree ist eingebettet in das aktive Stadtleben mit zahlreichen Gewerbeunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet exzellente Verbindungen im ÖPNV mit S-Bahn- und Autobahnanschluss. Für alle, die den unmittelbaren Stress der benachbarten Großstadt mit all ihren Erscheinungen vermeiden wollen, aber dennoch in modernen Räumlichkeiten ihre geschäftlichen Kontakte in Reichweite haben möchten, bietet das Gleiskarree ideale Bedingungen.

Die Stadt ist Teil des Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart. Mit den Landkreisen Esslingen, Göppingen, Rems-Murr, Böblingen und Ludwigsburg hat die Region 2,7 Millionen Einwohner, damit gehört sie nach Berlin mit 3,4 Millionen Bewohnern zur zweitgrößten Metropole Deutschlands – eine riesige Ressource an Wirtschaftskraft und gut ausgebildeten Fachkräften. Hier tummeln sich zahlreiche „Hidden Champions“ ebenso wie etablierte Unternehmen – vor allem aus dem starken Wirtschaftssektor Maschinenbau.

Ditzingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt ca. 12 km nordwestlich von Stuttgart bzw. 14 km südwestlich von Ludwigsburg entfernt. Verkehrstechnisch exzellent gelegen, profitiert Ditzingen stark von der Nähe zur baden-württembergischen Landeshauptstadt und den prosperierenden Büro- und Industriezentren Weilimdorf, Zuffenhausen, Feuerbach, Bad Cannstatt und Stuttgart Nord.

Wirtschaftliche Stärke – natürliche Erholung: Zahlreiche Naturparks säumen die Umgebung der Metropolregion. Im Südwesten schließt sich mit dem Naturpark Schwarzwald Nord das größte Naherholungsgebiet an. Als Mieter des Gleiskarrees ist man sowohl urban bestens vernetzt aber auch nahe an der Natur.

Ausstattung

Das Gebäude-Ensemble mit den zu vermietenden Büroflächen im Bauteil IV (1. und 2. OG), bietet unterschiedliche Ausstattungsvarianten, die ideale Startbedingungen für Büros und Praxen bilden.

Da es sich um ein Neubauobjekt handelt, kann in Abstimmung mit dem Eigentümer die Raumaufteilung bei den gewerblichen Flächen auf die individuellen Mieterbedürfnisse angepasst werden. Die Etagenflächen verfügen über separate Eingänge mit Klingelanlagen, die Böden der Büroflächen werden als Hohlraumböden mit Revisionsöffnungen im Flurbereich. Die Be- und Entlüftung erfolgt auf natürliche Weise über sich öffenbare Fenster. Sonnenschutz zu den Räumen, (außer Teeküchen, WC und den nach Norden liegenden Büroräumen) erfolgt durch elektrisch betriebene, außenliegende Aluminium- Jalousetten. Eine Kühlung kann auf Kosten des Mieters eingebaut werden. Sämtliche Einheiten verfügen u. a. über wertige Sanitäranlagen, in den Untergeschossen sind ausreichend Tiefgaragen-Parkplätze für Mieter vorhanden. Ansprechende Werbemöglichkeiten am Gebäude stehen nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung.

Bei Sonderwünschen bezüglich der Ausstattung – sprechen Sie uns einfach an.